Lucrari de Cadastru

Lucrari de cadastru (general sau de specialitate) si intabulare (inscriere in Cartea Funciara) pentru apartamente, spatii comerciale, terenuri (intravilane si extravilane)

» Intocmirea documentatiei pentru obtinerea numarului cadastral necesar la inscrierea in Cartea Funciara – prima inscriere a unui imobil in Cartea Funciara (apartamente, terenuri);

» Intocmirea documentatiei pentru inscrierea uneia sau mai multor constructii in Cartea Funciara;

» Dezmembrari (parcelari, lotizari) de terenuri intravilane si extravilane;

» Comasari (alipiri) de terenuri intravilane si extravilane;

» Documentatii topocadastrale pentru obtinerea avizului tehnic in vederea atribuirii / confirmarii numarului postal;

» Documentatii topocadastrale necesare pentru amenajarea teritoriului si urbanism ;

» Planuri de amplasament si delimitare a corpului de proprietate ;

» Intocmirea documentatiilor topografice prevazute de H.G. 834 / 1991;

» Relevee constructii.

Acte necesare

A.1. ACTELE NECESARE PENTRU PRIMA INSCRIERE IN CARTE FUNCIARA: APARTAMENT

1. cererea de solicitare informatii si conventie, conform anexei 1;
2. cererea de receptie si inscriere, conform anexei 2;
3. declaratie pe propria raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat, conform anexei 5;
4. actele de proprietate, in copie legalizata :
a). in cazul achizitionarii de la o persoana fizica / juridica: contract vanzare – cumparare, certificat mostenitor – inclusiv actele invocate in acesta, etc;
b). in cazul achizitionarii prin institutiile Statului Roman (ICRAL, ICVL, etc) : contract de vanzare cumparare, proces verbal predare – primire apartament, contract pentru plata in rate si dovada achitarii integrale a acestuia (unde este cazul), certificat mostenitor – inclusiv actele invocate in acesta, etc;
c). in cazul dobandirii proprietatii in baza unei Sentinte Civile - copie conforma cu originalul (duplicat) emis de Judecatorie;
d). in cazul apartamentelor dobandite in baza Legii 112 / 1995 – copie legalizata contract vanzare – cumparare, copie xerox schita anexa contract;
5. certificatul fiscal (obtinut de la Directia Taxe si Impozite), cu mentiunea “pentru cadastru si intabulare” – in original;
6. copie xerox acte de identitate ale proprietarilor (BI / CI / certificat de inmatriculare – persoane juridice) .

- pentru certificatele de mostenitor emise in anul 2008 si anul 2009 se percepe de catre A.N.C.P.I. o taxa suplimentara de 0,15 % din valoarea masei succesorale (fiind necesara explicitarea de catre emitentul actului a valorii de impozitare pentru imobilul in cauza).

A.2. ACTELE NECESARE PENTRU PRIMA INSCRIERE IN CARTE FUNCIARA: TEREN

1. cererea de solicitare informatii si conventie, conform anexei 1;
2. cererea de receptie si inscriere, conform anexei 2;
3. declaratie pe propria raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat, conform anexei 5;
4. extras din planul parcelar avizat pentru conformitate de primar (numai pentru terenurile situate in extravilan);
5. actele de proprietate, in copie legalizata (contract vanzare – cumparare, titlu proprietate, proces verbal punere in posesie, certificat mostenitor – inclusiv actele invocate in acesta, sentinta civila – duplicat, etc);
6. certificatul fiscal (obtinut de la Directia Taxe si Impozite), cu mentiunea “pentru cadastru si intabulare” si cu valorile de impozitare atât pentru teren cat si pentru locuinta – unde este cazul – in original
7. copie xerox acte de identitate ale proprietarilor (BI / CI / certificat de inmatriculare – persoane juridice).

- pentru certificatele de mostenitor emise in anul 2008 si anul 2009 se percepe de catre A.N.C.P.I. o taxa suplimentara de 0,15 % din valoarea masei succesorale (fiind necesara explicitarea de catre emitentul actului a valorii de impozitare pentru imobilul in cauza).

B. ACTELE NECESARE PENTRU INSCRIERE CONSTRUCTIE
( Actualizare Numar Cadastral , Carte Funciara )

1. cererea de solicitare informatii si conventie, conform anexei 1;
2. cererea de receptie si inscriere, conform anexei 2;
3. declaratie pe propria raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat, conform anexei 5;
4. extras de carte funciara pentru informare – in original;
5. copie xerox dupa planul de amplasament si delimitarea imobilului existent pe care se edifica o constructie definitiva noua sau se extinde o constructie – copie xerox documentatie cadastrala teren;
6. copie legalizata autorizatie de construire, proces -verbal de receptie la terminarea lucrarilor si copie legalizata acte proprietate ce dovedesc proprietatea imobilului inscris in Cartea Funciara (ce fac dovada proprietatii terenului)
7. certificatul fiscal (obtinut de la Directia Taxe si Impozite), cu mentiunea “pentru cadastru si intabulare” si cu valorile de impozitare atât pentru teren cat si pentru locuinta – in original;
8. copie xerox acte de identitate ale proprietarilor (BI / CI / certificat de inmatriculare – persoane juridice).

C. ACTELE NECESARE PENTRU DEZLIPIREA ( DEZMEMBRAREA )
SAU ALIPIREA ( COMASAREA )
IMOBILELOR INSCRISE IN CARTEA FUNCIARA

1. cererea de solicitare informatii si conventie, conform anexei 1;
2. cererea de receptie si inscriere dezlipire / alipire, conform anexei 3;
3. declaratie pe propria raspundere cu privire la instrainarea si identificarea imobilului masurat, conform anexei 5;
4. extras de carte funciara pentru informare – in original;
5. copie xerox acte de proprietate;
6. copie xerox documentatie / documentatii cadastrale avizata / avizate de O.C.P.I. pentru imobilul / imobilele in cauza;
7. copie xerox acte de identitate ale proprietarilor (BI / CI / certificat de inmatriculare – persoane juridice).

Termene avizare / taxe avizare